扬州三布厂地块要建商业和住宅，还有公园。成交价3.2亿，面积7.8万平，开发商是本地大公司。现在刚挂出来拍卖，有5家开发商抢着买，一家出价最高。周边房价均价1.5万每平，这个地块位置好，靠近地铁和学校，所以抢手。

因为位置好，周边有地铁和学校，所以开发商抢着买。地块面积7.8万平，规划新增商业和绿化区域，竞拍时其他公司出价2.8亿，加价到3.2亿才成交。溢价率30%，说明开发商看中未来升值空间。周边3公里内有2个大型社区，人口超5万，商业配套不足，所以建商场能赚钱。还计划2025年通新地铁线，这地块正好在规划路线上，所以抢手。