签合同要仔细看条款，别光看照片；押金退的时候容易被扣，得找第三方托管；检查房屋水电燃气安全，拍视频留证；问清楚中介费怎么收，别被多收；定期看房别只听房东说，要自己跑腿看。

因为合同条款不透明，中国消费者协会大前年数据显示，有28%的托管纠纷是合同陷阱引起。押金纠纷占全年投诉量的37%，比如杭州前年有案例，房东说墙面修补扣5000押金，结果第三方检测发现根本没损坏。中介费套路常见，北京链家前年统计，有43%房东被多收2个月服务费。房屋安全问题更隐蔽，上海住建委前年抽查，托管房水电隐患发现率是自住房的2.3倍。所以得自己跑腿看，比如先看水电表，再拍视频存证，找第三方托管押金，这样才不会被坑。