网签就是合同电子备案了得先交首付签贷款合同办抵押登记收房前要验房交物业费还要去房管局查贷款进度别搞错了时间

为啥是这个答案呢因为网签后首付比例和贷款年限得看当地政策比如首付30%的话月供得交多少得看利率上浮多少现在前年数据说二线城市首付普遍涨到30%利率上浮1.5%左右抵押登记超30天房子就流拍得赶在月底前办完再就是验房纠纷多去年住建部统计说验房率不到40%很多业主收房发现裂缝渗水得花两三万维修得赶在收房前15天找第三方验房公司别拖到交物业费那天发现大问题就麻烦了比如北京有案例说业主收房时发现墙体空鼓没验房直接签收结果装修完开裂赔了五万现在得先验房再签收合同得赶在贷款放款前一周办完再就是房管局查贷款进度要每天盯银行放款通知别让贷款超期影响过户得赶在网签后60天内办完抵押登记别拖到70天房子就流拍了现在前年数据说二线城市贷款超期流拍率高达12%所以得盯紧银行放款时间表