富贵园房子又涨了，主要有四个原因。政策松绑加上供应减少，直接让房源变少。配套完善吸引刚需，投资客也跟风买。周边地铁和学校规划到位，居住环境变好了。

政策松绑加上供应减少，直接让房源变少。前年扬州限购松绑后，市区新房供应量从每月300套降到150套，链家数据显示二手房挂牌量也少了20%。配套完善吸引刚需，地铁5号线规划在2025年通车，学校也马上要建起来。去年1-5月，富贵园片区成交量涨了35%，均价从1.2万涨到1.35万。投资客跟风买，热销楼盘比如明都国际和阳光威尼斯，月销量都破百套，住建局数据说扬州市区投资性购房占比达42%。配套到位后，前年片区绿化率从35%提升到45%，物业费也涨了0.3元。这些加起来，房价自然就涨了。