首先商业房产就是买那些能赚钱的铺面写字楼仓库之类的死资产然后租出去收钱或者等升值卖掉长期持有的话还能抗通胀对吧？比如买商铺租给奶茶店老板收租金买写字楼租给公司办公买仓库租给物流公司这些都是实打实的钱进账

为什么是这个答案呢？因为商业房产本质是投资资产价值租金收益和地段溢价这三样东西对吧？先说资产价值中国商业地产租金回报率大概在3到5%之间比如上海陆家嘴的甲级写字楼年租金涨幅超过8%但空置率也常年在10%以上波动这说明短期看租金收益不稳定长期看资产增值更靠得住再说说地段溢价北京国贸商圈商铺30平米的月租金能抵郊区整层楼这个差距就是地段溢价最直观的体现长期持有的话2019年全国商业地产租金收入平均增长6.2%同期住宅租金涨幅才3.8%这数据说明商业房产抗通胀能力确实强对吧？不过要注意选对地段选对业态选错的话比如2018年成都某商场空置率飙到35%租金跌了四成所以投资商业房产得像选股票一样研究清楚再下手