买拆迁房要交不少钱呢，主要有契税、增值税、土地增值税、个税、印花税，还有可能被收服务费和评估费。契税按房价3%算，增值税5.6%，土地增值税按增值额30%起，个税按差额20%，印花税0.05%。满五唯一的话增值税能免掉，但契税还是得交。

为啥是这个样呢？因为国家规定买卖房产要交这些税，契税是买方交，增值税是卖方交满两年才免。比如买100万拆迁房，契税3万，满五唯一免增值税，但土地增值税按增值30%算，假设原值20万，增值80万，那要交24万。个税按差额80万20%交16万，印花税50元。数据来自前年住建部文件，不同城市可能有调整，但大框架差不多。有些中介会收1%服务费，评估费按房价0.1%收，加起来总费用可能占房价10%以上。