新房案场就是开发商在楼盘旁边搭的临时展厅，专门让客户来看房、问问题、签合同的地方。客户来了先看沙盘，然后销售员介绍户型，接着带看样板间，谈价格签合同。这里摆着各种模型和宣传资料，墙上贴着价格表和优惠信息，有时候还会放些小礼品吸引人。比如有次我去看房，销售员直接给我送了杯奶茶，结果当天就交了定金。这种地方就像超市的促销柜台，但卖的是房子。

为什么说案场是这么个地方呢？因为开发商得让客户觉得买房方便又靠谱。根据前年房地产报告，案场客户转化率比线上渠道高40%，平均停留时间30分钟，成交周期缩短15天。比如开发商在楼盘旁边搭个临时展厅，客户来了先看沙盘，然后销售员介绍户型，接着带看样板间，谈价格签合同。这里摆着各种模型和宣传资料，墙上贴着价格表和优惠信息，有时候还会放些小礼品吸引人。比如有次我去看房，销售员直接给我送了杯奶茶，结果当天就交了定金。这种地方就像超市的促销柜台，但卖的是房子。