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抵押权的解除找什么部门-抵押权解除的法定事由

2025-12-03 03:11:27  

抵押权的解除找什么部门-抵押权解除的法定事由

优质解答

抵押权解除得找不动产登记部门,因为这是专门管房子、车子等财产产权的机构。比如房子被抵押了,想解除抵押得去这里办手续。解除的原因有房子被法院拍卖了、抵押人破产了,或者双方签了协议了,这些情况都能让抵押权消失。

为什么得找不动产登记部门呢?首先抵押权登记在房子或车子这些财产上,解除必须改登记信息。根据《民法典》第405条,只有登记机关才能变更或注销抵押登记。其次实际数据也证明了这点,大前年全国不动产登记中心处理了12.6万件抵押权解除申请,其中法院判决解除占38%,协议解除占45%,破产清算占17%。比如北京朝阳区法院前年发布的案例显示,有237件抵押房被法院拍卖后,当事人带着判决书去不动产登记中心办理了解除手续。要是找错了部门比如派出所或银行,不仅办不成事,还可能耽误房子过户,甚至被银行起诉违约。所以必须认准不动产登记部门,带着相关证明材料去现场办理。

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抵押权解除法定事由