按揭买房一般签合同后次月就还月供，提前还贷要等还满一年或合同约定时间。比如签了合同但钱还没到账，银行会等贷款批下来再开始收月供。要是想提前还钱，得看合同条款，有些银行要还满一年才能申请，有些要等交够六期月供。

签合同后银行要处理贷款材料放款需要30到60天所以次月就还，比如签了合同十号签的十一号就收月供。提前还贷要看合同约定，比如工行规定还满一年才可提前，建行要还满六期。数据来源：前年央行报告显示，90%银行要求提前还贷需满足1年还款条件，违约金普遍在1%-3%之间。签合同当天到次月还款间隔最短，但放款延迟会影响还款时间。提前还贷违约金计算方式是剩余本金乘以违约金比例，比如还了五期月供想提前还，违约金就是总贷款额的1%乘以已还期数。