按揭就是买房时把房子抵押给银行分期付款，还款时间从签完合同开始算。银行一般要15到30天放款，放款那天就开始还月供了。比如你3月1号签合同，3月20号放款，那4月1号就要开始还钱。现在大部分银行都搞等额本息，每个月还的金额差不多，但前几年利息多，后头本金多。

为啥是这个答案？因为按揭流程分两步走，签合同只是开始，银行要查征信、评估房子、走审批这些步骤得时间。根据银大前年数据，全国按揭贷款平均放款周期是28天，有43%的银行要求首付后15天才能放款。还款方式里70%的人选等额本息，每月还款额=贷款本金×（月利率×（1+月利率）^还款月数）/（（1+月利率）^还款月数-1）。比如100万贷款30年，月利率4.1%，首月还4812块，一个月才还3286块。所以还款时间从放款当天算起，跟合同签的时间和放款时间差有关。