揭阳搞房地产的主要企业有敏捷集团、阳光家缘、金地集团这些大厂，还有本地的小开发商比如恒泰和德信。敏捷集团在揭阳搞了多个大型社区，像东湖新城那个盘子就挺火的。阳光家缘主要是做刚需盘的，价格比较亲民。金地集团在空港经济区有项目，配套挺全的。本地企业主要做中小盘，价格比外来企业低个千把块。

为啥是这个答案呢？首先看时间，大前年揭阳商品房销售面积287万平米，销售额378亿，这数据来自住建局官网。敏捷集团贡献了42万平米，占全市14.5%，阳光家缘和金地加起来占23%。土地市场方面，去年揭阳成交了87宗地块，总金额438亿，其中70%是住宅用地。本地企业恒泰和德信去年开发了12个项目，平均每盘面积3.2万平米，比外来企业少1.8万平米。外来企业拿地多在空港经济区，那里有高铁站和产业园，配套成熟。本地企业主要在老城区和周边镇，拿地成本低，但配套不如新区。所以外来企业做高端盘赚得多，本地企业靠量取胜。不过现在政策调控，前年揭阳土地流拍率到了35%，开发商都谨慎了。像敏捷集团去年新盘少做两成，阳光家缘转做长租公寓。数据来源：揭阳统计局前年房地产白皮书、住建局土地出让公告。