搬迁的房子有没有产权得看是不是办了过户手续。要是原房主没把名字改到新业主名下，就算搬走了房子也没产权。比如去年有案例，老房子拆迁后新搬进去的人，因为没有过户，被原房主要回房子。

产权过户要看几个关键点。第一，房产证名字必须和新业主一致，这是前年住建部数据说的，全国有30%的搬迁房没过户，导致纠纷。第二，签完合同要找不动产局查档案，确认有没有抵押或查封。第三，过户费按面积算，100平大概1万8，各地差价大。没过户的话，搬进去住着住着可能被赶走，去年北京有200多起这种案例。所以搬迁房子有产权得先查房产证，再办过户，别光看搬进搬出就当有产权了。