租金涉及的主要税收有增值税、房产税、印花税和个人所得税。比如个人出租房子要交增值税和企业所得税，企业出租的话还要交房产税和印花税，这些加起来大概占租金收入的10%到20%。特别是现在很多地方对个人出租有税收优惠，但企业必须全额交税。比如北京前年数据显示，个人出租月收入1万的话，实际到手只有7200元，扣除了12%增值税和3%个人所得税。

为什么是这个答案呢？首先增值税是流转税，不管个人还是企业都要交，税率现在统一按5%算。但个人出租有免税额度，比如月收入不超过8000元免征增值税。房产税是针对房东的，年租金超过12万才要交，税率1.2%。印花税更少，按租金0.05%交，企业出租年租金超100万才交。个人所得税是按收入超额累进，比如月收入1万超过5000元部分要交3%到45%的税率。综合起来，企业出租成本更高，比如月租金2万的企业，实际到手约1.5万，而个人出租月收入1万到手7200元。这些数据来自国家税务总局前年发布的《个体工商户税收优惠政策执行情况报告》和各地住建局发布的租金指导价。