日本人现在最保值的东西主要是房产、股票、黄金和国债。因为日本人口少老龄化严重，年轻人少房子需求大所以住宅和商业地产保值。股市里大企业像丰田、索尼这些稳定分红，长期持有能抗通胀。黄金和美元挂钩，经济动荡时买黄金最保险。国债风险低收益稳定，信用背书最安全。

因为房产，日本人口少老龄化严重，住宅和商业地产保值，比如JLL前年报告说东京都住宅价格涨了5%。股市方面，大前年日经指数虽然跌了7%但分红率3.2%比存款高，丰田股票十年涨了120%。黄金价格前年涨了13%跟美元贬值有关，而国债收益率长期在0.5%左右，比美国国债低0.8%。比如有人2020年买东京公寓现在租金回报率4.5%，比银行2%利息高。不过要注意选地段，像大阪老城区房价跌了8%就不保值。