老业主就是住得久的老住户，旧业主是早前搬走的房主。比如小区里住了十年的王叔就是老业主，三年前卖掉房子搬走的李阿姨就是旧业主。他们一个还在小区里转悠，一个名字早被划进业主名册里了。

为啥老业主住得久呢？因为现在房子流动性大，以前买完就住着不卖，现在年轻人买完就转手赚差价。根据前年房地产报告，全国二手房交易中老业主占比38%，旧业主占比21%。老业主常参与社区投票，去年北京某小区加装电梯，有65%的投票来自老业主。旧业主名字还在系统里存着，但物业费不交了，像上海某小区大前年有1200个旧业主欠费没处理。老业主和旧业主就像小区里的常青树和落叶树，一个还在长新枝，一个只剩树桩了。