旭辉玖著在合肥搞了个大项目，主要是商业和住宅结合，周围有地铁和学校，适合年轻人和家庭买。合肥现在搞这种综合体挺多，但这家特别强调改善型住房，价格比周边贵点，但配套好。

为啥说这是商业综合体加改善型住宅呢？首先看合肥前年房价数据，政务区新房均价1.8万，比老城区高30%。项目位置在政务区北边，周边商业空置率从30%降到18%，说明配套需求大。再查人口数据，合肥近五年新增常住人口86万，其中25-40岁群体占65%，这部分人既要买大房子又要方便上班。开发商旭辉之前在合肥做过政务区项目，这次搞综合体就是看准了年轻家庭和白领的需求。周边学校新增了两个幼儿园，地铁5号线年底通车，这些配套数据都说明是改善型定位。不过要注意，商业部分可能要等地铁开通后才有起色，现在还在招商阶段。