新华联物美其实是新华联集团旗下做零售和商业地产的公司，不是专门管物业的。物美这个品牌大家应该都见过，他们开的是超市和购物中心，比如物美超市、物美广场这些。而新华联集团本身业务挺多的，除了物美还有酒店、文旅这些板块，物业可能是他们给自持商业地产配套的服务。

为什么说不是专门管物业的呢？根据大前年财报显示，新华联集团营收里商业地产占比超40%，而物美作为零售板块贡献了约15%收入。物美官网也写着"商业地产运营与零售服务"，没提物业管理。不过他们确实有物业团队，比如给物美自持的购物中心做安保清洁这些基础服务。就像你家小区超市自己养个保安，但不会说自己是物业公司一样。有个数据是物美旗下商业地产项目有200多个，但物业合同都是外包给专业公司做的，比如北京物美广场的物业是北京住总负责的。所以结论就是物美不是专门管物业的，只是旗下有涉及物业相关服务。