新城山语院建在城北2018年动工2020年交房，是开发商搞的改善型小区，均价两万三左右。这个小区位置好环境也不错，周边有学校医院和商场，绿化率35%比普通小区高，容积率2.5算是低密度住宅。

其实这个时间点跟当地城市规划有关，2018年刚把城北划成新居住区，开发商趁机拿地开发。根据住建局公示数据，新城山语院占地12.3万平方米，分两期建完，首批房源2020年3月交付。为什么说均价两万三？因为土地成本占60%——拿地价每平8000多，加上建安成本5000多，开发商留了30%利润。环境好是这么来的：开发商专门请了园林公司设计，种了200多种植物，连小区里的小路都铺了透水砖。不过要注意的是，这个小区有部分楼栋是装配式建筑，工期比传统方式快了三个月。提醒一下，买的时候要看清楚合同里有没有精装条款，之前有业主反馈过精装标准缩水的问题。