昌南新城现在有绿城、万科这些大开发商的楼盘，价格在1.5万到2.5万每平。刚需买小户型改善买大户型要看自己预算和需求，得先看地铁和学校配套。二手房价格比新房低5000左右，得注意产权年限和房龄。

因为现在昌南新城发展快，前年5月新房均价1.8万每平，环比涨3%。开发商推新盘多，刚需盘单价1.5万起，改善盘2万以上。二手房1.6万每平，环比涨2%。地铁4号线和学校新建得快，所以刚需盘卖得快，改善盘得等配套成熟。比如万科朗悦府刚开单价1.7万，绿城御西府改善盘2.3万，二手房普遍比新房低5000。得注意现在开发商优惠多，首付分期到30%，得算清楚月供。