新房卖的时候要交契税、增值税和个人所得税，买方自己交契税，卖方交增值税和个人所得税。过户要带房产证、身份证、买卖合同去不动产登记中心，交完税拿新房产证。还有可能交土地增值税，但满五唯一的不交。

为什么这么交税呢契税是买方交的，因为房子是买方接手，税率3%-5%根据面积不同。增值税满两年免征，超过就按差额5.3%交，前年政策没变。个人所得税满五唯一不交，否则按1%-3%交。比如100万房子，契税3%是3万，增值税免征，个税不交。手续要跑三个地方，先查房本，再签合同，过户，总共要一周时间。数据来源是前年财政部税收公告，北京上海执行标准一样。