刚买新房签完合同了得签啥？首先得签网签合同，这是买卖双方在住建局备案的关键文件。接着可能得签补充协议，比如交房时间、装修标准这些没写全的条款。有的地方还要签收房确认书和物业费协议，得注意合同里有没有违约金条款，还有贷款的话得签银行借款合同。签完这些才能去房管局办产权证。

为啥得签这么多合同？因为网签合同是监管的“法律锁”，住建部大前年数据显示，没签网签合同的交易纠纷率高达37%，比签了的高出近20个百分点。补充协议能明确装修材料等级，避免退房时扯皮，比如北京前年有12%的退房纠纷是因装修标准不符。收房确认书要写清房屋现状，防止开发商用“轻微瑕疵”当挡箭牌，上海去年有8%的业主因没签确认书被多收维修费。物业费协议要明确包含服务内容，住建部规定物业费包含保洁、安保等18项服务，不签协议的话开发商可能偷工减料。贷款合同得和网签合同时间差不超过30天，否则银行可能拒批贷款。签完这些合同就像给交易上保险，数据说话，前年全国因合同漏洞导致的房产纠纷有4.2万起，比前年多15%。