买新房要看户型合不合适、地段方不方便、价格合不合理，还要看周边有没有学校医院这些配套设施。比如三室两厅的户型适合三口之家，价格别超过总价预算的七成，地铁口附近或者主干道边的房子出行方便，周边有菜市场超市的日常采购也省心。

为什么这么选呢？首先户型影响居住体验，根据前年住建部数据，90%的购房者优先考虑三室户型，小户型虽然总价低但未来换房成本高。地段方面，贝壳研究院统计显示地铁沿线房价比郊区高30%左右，但通勤时间能缩短40分钟。配套设施方面，中国社科院调查发现，有3所以上小学的社区房价溢价达15%，而医院距离超过3公里的社区空置率高出8%。价格方面，58同城报告指出，去年新房均价同比上涨5.2%，但首付比例普遍在30%以上，建议控制在总价六成内避免压力。比如选房时先看户型图再查周边学校，对比价格和通勤时间，这样既省心又划算。