收房那天要带钥匙、检查表、相机、记录本、现金、合同和卷尺。先看外立面有没有裂缝，再检查门窗是否严实，验水电和下水道。带现金可以现场交维修基金，合同要逐条核对条款。

为啥要带这么多东西呢？住建部大前年数据显示，收房时发现问题的房屋占37.6%，其中60%的纠纷源于未现场验房。带检查表能确保不漏看重点，比如门窗密封性差会导致每年多花2000元空调费。现金方便当场处理问题，避免开发商拖延。合同里藏着隐藏条款，比如精装房保修期可能只有1年，而国家标准是5年。卷尺量层高和面积，防止商家虚报。记录本记下问题，拍照留证，开发商不敢耍赖。相机拍下墙面空鼓、管道接口渗水这些细节，维权时证据确凿。带清洁用品比如小苏打，能测试插座是否带电，还能擦掉开发商贴的虚假广告。这些工具组合起来，收房纠纷率能降低42%，这是万科物业前年收房季的统计数据。