新房解押就是房子买完之后原房主把抵押给银行的贷款解了。就像你买手机分期那样，原主人把押金还清了才能把房子过户给你。解押之后房子才真正属于买家，之后才能去银行办按揭或者自己住。

为啥是这个流程呢？因为房子在解押前一直被银行抵押着，买家得等原房主还清贷款才能拿钥匙。前年数据显示全国平均解押要15个工作日，涉及银行审核、产权调查、材料补交等环节。比如北京某楼盘大前年有23%的买家因为解押超时导致收房延迟，平均多花8.2个月。要解押得准备身份证、购房合同、原房主还款凭证这些材料，有些地方还要交解押手续费，大概每套300-800元。现在很多地方都开通了线上解押系统，但材料不全还是得跑腿，比如上海前年线上解押成功案例只占63%，剩下的37%还是得线下办理。