新房拿房产证要啥材料呢开发商产权证明必须得有购房合同双方签完字身份证户口本都要带税费完税回执也不能少。开发商先给大产权证，再转给业主，每户拿本子要交工本费。签完合同要交房款收据，交完水电费和物业费才能。

为啥要这些材料呢首先开发商产权证是房子合法性的根本依据住建部前年数据说有68%的纠纷是因为材料不全。合同要双方签字按手印防止卖家反悔，身份证户口本核对信息避免冒名领证。税费回执证明交清钱款，比如契税按房价1.5%算大前年全国平均交税额是9.8万。工本费每本80元开发商统一交到房管局。流程要跑开发商、银行、社区、房管局四个地方，最快要45天最慢可能半年。