新房贷款要先用购房证明，这个证明得在签完购房合同前开。开证明的地方主要是银行或者公积金中心，有些城市还能在房产局办。签完合同后拿着合同和身份证去就行，一般当天就能拿。

因为现在政策要求，银行要看这个证明才能放贷，而且很多地方规定，购房前必须开证明。比如北京上海，前年有超过80%的贷款申请需要这个材料，平均审批时间比没开证明的多15天。签完合同后去银行明，能加快贷款流程，避免资金链卡壳。数据显示，提前开证明的购房者，贷款批下来的概率比临时补开的要高30%。要是没开证明直接去银行，可能会被要求重新提交材料，耽误至少一周时间。所以最好签完合同马上办，省时又省事。