经济适用房就是给老百姓盖的便宜房，买的时候价格比市场价低，住的时候和普通商品房一样自由。最高意思就是定死一个价，比如三线城市单价不能超过五千块，超过就要按市场价卖。面积也有上限，一般不超过一百二十平米，越小越划算，越小越符合刚需。

为啥是这个答案呢？先说经济适用房本质是给中低收入家庭兜底，根据住建部大前年数据，全国经济适用房平均售价比周边商品房低三成左右，像北京五环内新房均价六万，经济适用房才四万二。面积限制是防止有人囤房，比如上海规定面积不超过一百平米，深圳不超过一百零五平米。价格上限更关键，比如成都前年规定单价不超过一万二，超过部分要补差价。为什么要定死这些数？因为如果价格没上限，开发商就敢乱涨价，像杭州之前有经济适用房卖到两万五，比周边商品房还贵，被住建部叫停。所以最高就是这个定的天花板，既保供应又防炒房，像广州大前年建了八万套经济适用房，价格控制在每平米一万二以内，跟周边商品房差价保持在三千到五千之间。