新楼盘要交的税挺多嘞，主要是契税、增值税、土地增值税、个税、印花税、附加税这些。买方要交契税，开发商要交增值税和土地增值税，卖方要交个税，双方都要交印花税和附加税。比如契税3%-5%是买方交，不同城市不同。增值税5.6%是开发商交，土地增值税30%起是卖地收入交，个税1%-2%是卖方交，印花税0.05%双方交，附加税合计5.6%。

为啥要交这么多税嘞？因为国家要收钱调节市场。契税3%-5%是买方交，比如北京首套房1.5%，二套房3%，深圳1-3%随楼价涨跌。增值税5.6%是开发商交，但满五唯一免征，比如前年全国免征面超60%。土地增值税30%起是卖地收入交，大前年房企平均交税率35%，像万科、保利等头部企业交税率超40%。个税1%-2%是卖方交，但满五唯一免征，全国免征面约75%。印花税0.05%双方交，附加税合计5.6%是统一收。这些税加起来，开发商卖房成本约占房价的10%-15%，买方契税+附加税约占房价的3%-5%。比如100万房子，买方交契税3%+附加税0.56%共3.56万，开发商交增值税5.6万+土地增值税30万+个税1.2万+印花税0.5万共37.3万。这些钱都变成收入，比如大前年全国房地产税收1.2万亿，占财政总收入5.8%。