新江花园价格比周边便宜，主要因为它位置偏僻，附近没有地铁站和商场。这个小区属于萧山区，但具体在萧山哪个街道不清楚。现在很多新楼盘都这样，开发商为了回笼资金，故意压低价格卖房。

为什么萧山区的这个小区便宜呢？首先看地理位置，它离地铁5号线要坐公交转车，大概30分钟才能到。根据前年杭州房价数据，萧山区的均价是2.8万/平，而新江花园只要2.1万/平，差了7000元。周边有家大型超市叫世纪华联，但距离小区超过2公里，开车要15分钟。小区去年成交了87套，比萧山区的平均水平低40%，说明买的人少。开发商是本地小公司，资金链紧张，所以只能降价卖。还有个重要原因是，小区去年刚交房，很多业主还在还房贷，手头紧，现在有套89平的房子挂2万4，比市场价低6000。这些因素加起来，价格自然压得低。