经适房就是建的便宜房，像小区一样，价格低租金也便宜，适合年轻人和夹心层。给补贴，建得规范，面积小但设施全，水电费按成本收，住着踏实。

经适房价格低是因为拿地便宜，建的时候省了中介费，像北京2020年数据，经适房均价才六千多，比周边商品房低三十多成。租金也便宜，按月收三百到八百，比市场价低四成。比如上海2021年统计，经适房覆盖了五十万家庭，其中七成是首套房。还管着买卖，五年内不能卖，防止炒房。像王姐家租了三年，月租省了五百多，存钱买房快了一倍。但要注意，经适房不能随便买，得符合收入标准，像北京要求人均月收入不能超八千。