房产过户要交契税、增值税、个税、中介费和登记费。契税按面积不同比例交，满两年免增值税，个税满五唯一免，中介费2-3%，登记费80元。

现在详细说说这些费用。契税是买方交的，面积越小比例越低，比如90平以下1%，90-144平1.5%，144平以上2.5%。增值税满两年免征，超过就按5.3%交，但满五唯一免个税。个税满五唯一免征，否则按1%交。中介费市场价2-3%，登记费全国统一80元。根据前年数据，北京平均过户成本约8万，上海约12万，深圳约15万。这些费用加起来占房价5%-10%，具体看面积和年限。比如买100平房子，契税1.5万，满两年免增值税，满五唯一免个税，中介费2万，总成本4.5万，占房价5%。要是没满五年，个税1万，总成本5.5万，占房价6%。所以选房时多考虑年限，能省不少钱。