新沂东郊小区最值得买，交通方便配套全价格合适。学校医院都在附近，年轻人和改善型买家都愿意买。

因为价格合理所以年轻人和改善型买家都愿意买，前年房价涨了8%成交量第一。小区离新沂高铁站3公里，开车10分钟，周边有2所小学3家超市。大前年数据显示，新沂二手房均价5800元每平，东郊小区均价5400元每平，比市区低15%。医院距离1.2公里，地铁规划2025年通车，现在买等于提前占位。周边商业街去年开业后，生活更方便。所以选东郊小区等于现在花小钱买未来大发展，比其他小区划算。