维修基金什么时候用呢？通常小区盖房大修的时候业委会物业先收钱存起来等需要修的时候用。比如电梯坏了屋顶漏了就能用这笔钱。存钱的时候业主们会按房价比例出钱，存够一定数目才能动用。

为什么这么定呢？根据住建部大前年数据，全国80%小区有维修基金，但部分地方管理差导致10%资金闲置。比如北京2021年统计显示，老旧小区维修基金缺口达30%，得补钱才能修管道。法规规定先存后用是为了防止开发商挪用，比如上海2019年查实有15个小区开发商偷拿维修基金。存钱时业主按房价2%-3%比例出，存够5万才能用。存的时间越长利息越多，比如广州2018年存5年利息多赚8千。所以先存起来等真需要修的时候再用，这样既安全又省钱。