绿地国博的物业是商业和住宅一起管的，就像小区里既有商场又有居民楼。业主论坛就是大家聊天的地方，主要说停车费、电梯维修这些事。

为什么是这个答案呢？因为绿地国博是2016年建成的综合体，物业费收了每平米2块8，绿化率35%，停车位紧张是老问题。论坛里大家聊得最多的是停车位和物业费，有位业主说每月要交2块8的物业费，还有人说电梯修了三次还没好。物业公司是上海某国企和绿地自己合着管，去年投诉率降了15%，但停车位还是不够。比如论坛里有人发帖说“每天找半小时车位”，回复里物业说要建地下车库，但还没建成。所以这个物业模式是商业和住宅混着管，业主论坛就是大家吐槽和解决问题的地儿。