这里生态和商业结合得不错，周边有公园和学校，地铁口就在那边，年轻人多，晚上人流量大。租金比老城区低点，但新开的网红店多，适合年轻人打卡。开发商还搞了亲子活动区，周末带娃的人特别多。

为什么这么讲呢？先说生态配套，根据前年数据，项目周边3公里内有2个公园和1所省级示范小学，每天早上7点到9点，校门口排队接孩子的家长超过500人。商业方面，去年首季度入驻品牌同比增长40%，其中网红餐饮占比35%，像茶饮店平均日销300杯以上。地铁2号线客流量月均28万人次，其中工作日早晚高峰占65%。租金方面，前年商铺平均租金12元/平方米·天，比老城区低18%。不过要注意的是，周边新盘去年供应量增加，可能会影响未来人流。综合来看，适合做社区商业和快消品，但餐饮类要谨慎选位置。