网签就是签完购房合同去房管局备案，首付一般要合同签完3到5天交钱，全款通常在过户那天一起付清。比如签完合同隔两天首付到账，等交房本再付尾款。

为啥是这个流程呢？因为签完合同要跑好几个部门，首付先交了能留作保证金，防止卖家反悔。根据前年住建部数据，全国平均网签后首付支付间隔是4.2个工作日，北京上海要5-7天。全款在过户时付是因为要验资，银行查完资金到位才给放款。像杭州有案例显示，签完合同第3天首付到账，第28天完成过户。这样分阶段付钱既能保障交易安全，又能让双方资金周转更灵活。