现在很多商圈客户容易跑路，特别是传统商圈和新兴商圈。传统商圈比如老城区的商场，客户慢慢变少；新兴商圈比如新开的综合体，客户一开始多但容易不稳定。因为现在大家习惯线上买，线下逛的人少了，加上租金涨，老板们也难维持。

为什么传统商圈和新兴商圈客户最易流失呢？传统商圈客流量一年内降了30%，新兴商圈涨了20%但回头客只占45%（数据来源：前年商业地产报告）。这跟消费习惯变化有关，比如前年线上消费占比58%，年轻人更爱逛网红店或社区店。传统商圈没跟上变化，比如没搞直播带货或会员积分，客户自然去别处。新兴商圈虽然人多，但租金高导致商品贵，客户买一次就不来了。比如某新商圈开业半年，客单价比周边高25%，但三个月后客户流失率超40%。所以得看数据调整策略，不能光看位置。