日本房地产破灭是在1991年，房子价格开始暴跌。之后不管怎么救市都没用，很多房子卖不出去，变成空置房。现在有些地方房子还是没人要，价格比破灭前低很多。

破灭是1991年因为经济泡沫突然破裂，地价一年跌了70%左右。银行贷款收不回来，坏账占GDP的6%，所以只能让房子烂在手里。后来用30年时间慢慢消化这些空置房，现在日本农村地区空房率超过40%，城市老房子也便宜得没人修。破灭后房子结局就是卖不出去、长期贬值，花大钱处理烂尾楼，普通百姓买房压力更小了。