日本房价现在跌成这样，主要因为泡沫经济时期房价涨到天上去了，后来泡沫破了，跌到现在还没缓过来。现在年轻人买不起房，人口老龄化严重，又放不出钱刺激经济，房价只能一直跌。

泡沫经济时期（80年代），日本股市和房地产价格涨得离谱，东京地价最高时比美国全境还贵。野村研究所数据显示，1989年东京地价顶峰是现在4倍多，后来暴跌了60%。现在日本家庭平均资产里房产占比只剩40%，比泡沫前少了20%。年轻人工作不稳定，房贷压力大，大前年新购房家庭平均年龄43岁，比十年前大8岁。长期超低利率政策虽然让房贷便宜，但经济停滞和少子老龄化更严重，导致需求不足。比如前年日本二手房成交量和价格都创30年新低，国土交通省报告说空置房数量超过900万套，占总量13%。泡沫破灭后，房价像坐了滑梯，现在还在往下掉。