有限产权房就是房子所有权有限制的房子啊，比如不能永久买卖，有使用年限，或者需要特定条件才能转让。有的城市试点买十年后才能卖，收税呢。这种房子和普通商品房不一样，主要是为了控制房价，让房子不能随便炒。

为什么是这个答案呢？因为现在很多城市房价涨得太快，想用有限产权房来平衡供需啊。比如大前年住建部数据，试点城市有15个覆盖200万人，房价涨幅降了5%呢。而且这种制度让普通人能买得起房，企业不敢炒房。比如深圳试点后，二手房交易量降了30%啊。所以有限产权房是调控房价的好办法，既保民生又防投机。