期房网签就是开发商和买家签合同后，网上登记的时间点。签得早，可能早拿钥匙，但可能有风险；签得晚，价格可能涨，但风险小。比如大前年某城市早签比例达65%，有30%买家遇到延期交付，而晚签的35%买家中，有15%在后续涨价中多付了8-12%房款。

为什么是这个答案呢？首先得看签网签的时间点跟市场周期挂钩。早签多发生在市场低迷期，像大前年购房者担心降价，签了合同后开发商资金紧张，导致烂尾风险。数据显示当时全国期房烂尾率同比上升5.2个百分点，早签群体受影响概率是晚签的2.3倍。晚签多在市场回暖期，比如前年二季度，某三线城市晚签买家占比回升至40%，他们正好赶上房贷利率下调，平均省了3.6%利息。但晚签也有代价，比如前年某热点城市有18%晚签买家，因限购政策加码，不得不多交了10%首付。所以早签像买早市菜，便宜但可能有坏货；晚签像抢限量款，要抢到还得加价。