交房时得注意这五件事：产权证要确认核对面积误差得看清楚合同条款里有没有增减项得查房屋质量有没有裂缝渗水得收好物业交割书和费用清单得签完字再离场

为什么得这么办呢？先说产权证这事儿，住建部大前年数据显示有12.3%的期房交付时产权证延迟办理，像北京上海这种大城市更高达18.7%。合同条款增减项这个得盯紧了，中国房地产协会统计过前年有34.6%的业主发现合同外增项，平均多交了2.8万元。房屋质量方面，中国建筑科学研究院调查发现期房交付问题中渗水裂缝占28.4%，像广州深圳这样湿热地区更是超过40%。物业交割书和费用清单这个不能漏，住建部投诉平台显示前年因费用清单不清引发的纠纷同比增了19.2%。签完字再离场这个习惯很重要，中国消费者协会数据表明有7.3%的业主签完字后才发现房屋与合同不符，维权成本比签前发现高3倍多。