昆山买房子要贷款得满足几个条件，首先月收入要够覆盖月供两倍，首付得交够30%到50%，征信不能有逾期记录，贷款最长30年。另外还要看有没有限购政策，不同区域可能不一样。

为啥要这样呢？银行怕你还不上钱，所以收入得是月供两倍确保还贷能力，首付比例高也是防风险。2020年昆山首套房首付30%，二套50%，平均工资6000多，月供占收入不能超过40%。征信连三累六直接拒贷，贷款最长30年是因为有人还30年，总利息多两万到三万。政策变化要看文件，现在可能放宽了，但别自己乱猜。