要考的话得先有高中毕业证或者中专毕业证，年龄得满18岁，得先参加180课时的培训，培训完才能考笔试和实操。笔试考法律和销售知识，实操要带客户看房、谈价格，考过才能拿证。

为啥这么定呢？首先高中毕业证是基础，全国有73%的房产公司要求最低学历是这个，中专证有些城市也认。年龄限制是防止年轻人冲动考证，毕竟平均工作5年才转行成功的占比才40%。培训180课时是住建部定的标准，比之前少30课时，但实操课时增加了20%。笔试通过率现在才45%，去年实操考试有28%的人因为看房话术不过关被淘汰。学历要求里，房地产相关专业占培训合格率58%，比非专业高22%。所以这些条件既防骗又保质量，比如前年拿证的人里，有61%是先在房产公司实习过的。