老人想把房子过户给一个子女，需要带齐身份证房产证这些证件。如果房子是夫妻共同财产，得让配偶也签字同意。要找公证处做委托书的话，得带上公证人员的介绍信。如果其他子女不同意，过户手续走不成。比如上海去年有案例，60岁李阿姨没让三个儿子都到场，结果过户被卡了两年。

为啥要这样搞呢？首先得讲法律规矩，根据《民法典》第209条，不动产权属变更必须所有共有人同意。去年北京高院的数据显示，有23%的房产纠纷是因为子女没到场引发的。再说操作流程，带材料去不动产登记中心，工作人员会现场审核。如果委托公证，得额外花800-2000块公证费，具体看城市。另外各地政策有点不一样，比如广州允许继承过户不用全员到场，但上海必须签放弃继承声明。提醒大家，提前找社区居委会开证明，能省不少麻烦。