昆山南门板块和锦溪镇这些地方价格最实在，1万到1.2万每平，比市区低30%左右。张浦镇那边还有新盘，价格1万出头，周边学校医院都建好了。刚需买小户型或者老小区能省不少钱。

因为昆山房价整体比上海周边低不少，南门板块前年均价才1.08万，比苏州园区低40%。张浦镇新地铁17号线明年开通，沿线房价涨了15%。锦溪镇有国家级产业园，年轻人在那里上班的不少，所以房子出租率高。现在昆山二手房挂牌量超过3万套，卖房的人多，砍价空间大。虽然这些地方生活配套不如市中心方便，但每天坐公交20分钟就能到昆山火车站，去上海坐高铁只要30分钟。买小户型首付才50万左右，比市区小两倍面积，适合年轻人过渡。比如南门板块的某小区，90平房子总价才130万，和市区100平房子差不多价格。