股市和房地产就像一对连体婴，你涨我跌你跌我涨。房地产卖得好大家赚了钱就敢炒股，股市火起来大家又去买房投资。比如大前年房地产投资占GDP25%股市波动影响房价5-10%。

为啥这样呢？因为房地产需要贷款，银行放贷多大家钱多就敢炒股，股市就热；反过来股市跌了大家不敢投资，房地产贷款减少房价就跌。数据显示前年房地产投资增速放缓2.3%同期股市成交量下降18%。更明显的是2021年深圳房价涨30%那会儿，A股沪深300指数也涨了25%。现在房地产政策松绑了，股市资金又回流了，但这次大家更谨慎——去年1-5月房企融资额下降40%的沪深300只涨了5%。所以现在就像过山车，房地产政策一松股市就跳，政策一紧两边都摔。