因为位置偏、配套少、开发商让利，所以租金便宜。你看那边离市中心有二十公里，坐地铁得转两趟，周边连个像样的超市都没有，便利店就两三家。小区里连个菜市场都没有，买菜得跑两公里外。开发商为了回笼资金，每平米定价比周边低八百到一千块，现在月租才两千多就能租到三居室，比隔壁科技园便宜三分之一。

因为位置偏坐地铁得转两趟，周边配套少超市便利店就两三家。你看数据，聚创新城平均租金是每平米两千三百块，比市中心核心区低三十个百分点。前年规划里明确写着这里属于新兴开发区，五年内才通地铁六号线。现在周边商业体就两个，分别是去年开业的社区超市和明年要建好的社区医院。开发商为了冲销量，把定价压到周边项目的七折，每平米让利六百多块。你看现在月租才两千多就能租到九十平米的房子，比科技园同户型便宜一千二。