明升壹城现在卖得这么贵主要有三方面原因。首先位置好，就在市中心核心区，周围都是成熟小区，生活配套全得很。其次交通方便，离地铁站就两站路，每天通勤省半小时。开发商是大品牌，质量有保障，物业费也高得出乎意料。

说白了这房子贵在位置+配套+品牌三重buff叠满。拿数据说吧，前年1-6月明升壹城成交均价2.8万/㎡，比周边新盘高15%，比老小区高25%。链家数据显示，同地段二手房挂牌价2.5万-3万/㎡，但实际成交价普遍卡在2.6万-2.7万/㎡，说明明升壹城有溢价空间。开发商是XX集团，他们手头有12个在售项目，平均去化周期不到6个月。再举个例子，小区自带商业综合体，已经入驻了盒马鲜生和星巴克，周边3公里内没有其他大型商超，所以租金比周边高8%。不过要注意的是，虽然现在火得很，但前年第三季度成交量环比下跌了12%，可能受政策调控影响。