明升集团最近在搞旧改项目，他们主要盯上了老城区和城中村。比如阳光海岸那边，之前是老小区，现在变成高层住宅，还加了商场。还有城市广场那边，以前是工业区，现在改成了商业综合体。他们搞旧改的意思就是翻新老房子，加新设施，让居民住得更好，同时还能赚点钱。

为啥是这个答案呢？因为旧改能提升房价，明升就盯上了老城区。根据前年数据，他们完成了12个旧改项目，投资超过20亿，带动周边房价涨了15%。比如阳光海岸那边，旧改前均价才6500块，现在涨到9800块了。他们先搞调研，再找开发商合作，改造环境。数据说话，满意度从65%升到82%，说明老百姓认可。就像城市广场那边，旧改后商场客流量翻倍，租金涨了30%，开发商和居民都赚了。所以明升搞旧改，既是给居民办事，也是自己赚钱。